Le bâtiment du Square Romain Rolland est occupé par un linéaire ininterrompu de commerces le long de l’allée de la gare ; cette artère qui mène à la gare RER reliant le Mée à Paris constitue l’axe commercial majeur du quartier. Aujourd’hui, à l’exception du supermarché, les commerces sont peu identifiables. La faible hauteur des rez-de-chaussée, opposée aux étages supérieurs allant jusqu’en R+9, ainsi que la discontinuité dans le traitement de la limite avec l’espace public (alignement, loggias, décroché, etc.) « empêchent » les commerces actuels de participer au renouvellement urbain de la zone et en particulier à la convivialité de cette allée piétonne et paysagère.

Ce projet de reconversion des arcades sera l’occasion de :
– Récupérer les surfaces de celles-ci pour créer de la surface commerciale.
– Repenser cette distinction nécessaire entres commerces et Logements
– Conserver un maximum de flexibilité d’usage.
– Participer à l‘évolution du quartier en proposant une « vitrine commerciale ».

A la différence du logement pour lequel on recherche de l’intimité, les commerces doivent inviter le passant à entrer : Être « accueillant et visible ». Pour répondre aux objectifs fixés, le traitement des façades proposé s’appuie sur 2 dispositifs principaux : La création d’une façade commerciale en double hauteur et l’installation d’enseignes « drapeau » lumineuses au droit de chaque commerce, qui rythmeront la galerie et offriront une bonne visibilité de celle-ci de loin comme de près, de jour comme de nuit.